在新加坡，最低租赁期限取决于物业类型。对于HDB公寓（公共住房），最低租赁期限为6个月，而私人住宅物业，如公寓和独立住宅，要求最低租赁期限为3个月。这些规则有助于规范租赁市场，确保住房稳定。

在私人住宅中，短期租赁（少于3个月），包括在像Airbnb这样的平台上列出的房源，除非该物业是经过批准的服务公寓或拥有特殊许可证，否则是不允许的。寻找短期住宿的学生应考虑服务公寓或大学附属住房，这些可能提供更灵活的租赁条款。在签署租约之前，确保其符合新加坡的租赁规定是至关重要的。

是的，但只有某些通行证持有者（例如，学生通行证、就业通行证和S通行证持有者）可以租赁HDB公寓。短期租赁（少于6个月）是不允许的。

公寓规则包括遵守章程、禁止非法活动、正确使用设施以及遵守租赁条款。

是的，新加坡被广泛认为是世界上最安全的城市之一。街道在夜间灯光明亮，公共区域通过闭路电视进行广泛监控，犯罪率始终保持在较低水平。此外，房屋租赁市场受到严格监管——无论是持牌房地产代理还是住宿提供者（无论是企业实体还是个人）都必须遵守当局设定的严格指南。这确保了租户可以安全、安心地租赁住宿。

生活成本因生活方式而异，但平均而言，学生每月应预算约新加坡元1,000至1,500，这包括租金、食品、交通和休闲活动。

新加坡拥有出色的公共交通系统，包括公交车、地铁（MRT）和出租车。大多数学生每天通勤时使用地铁和公交车。您可以使用EZ-Link卡支付车费。

新加坡拥有热带气候，这意味着全年温暖潮湿，气温范围在25°C到31°C（77°F到88°F）之间。这里经常下雨，所以带把伞是个好主意。

- 共用卧室，共用浴室：与2个或更多室友共用卧室，同时你拥有自己的床位。

- 单人卧室，共用浴室：享受拥有一个完整卧室的私密性。

- 带附属浴室的单人卧室：享受拥有完整卧室和浴室的私密性。

- 整套房子：租整个房子，享受独占其设施（浴室、厨房、洗衣设施等）。

在WelcomeStay，我们将您放在首位。我们的平台经过前面的学生的尝试、测试和信任，根据您选择的偏好和筛选条件个性化您的搜索。我们自豪地在新加坡建立和运营，深知当地的租赁市场、社区和法规——因此，您搬到新加坡的过程将顺利无忧。

WelcomeStay上的每个住宿都经过彻底验证，让您安心无忧。只需几次点击，您就可以安全地与可信赖的房东联系，确保找到理想的家外之家。

WelcomeStay 允许您根据位置、预算、房间类型、设施和公共交通的便利性等因素筛选住宿选项。虚拟观看随时可用，让您可以查看和感受您选择的住宿，进一步的帮助只需点击一下。

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一旦您选择了住宿，只需点击房产页面上的“询问”按钮。系统会提示您注册一个账户。注册后，我们的客户支持将通过微信或WhatsApp与您联系，以确认可用性并协助您完成合同和付款流程。

建议尽早预订住宿，至少在您到达前1-2个月。这可以确保更好的可用性和更多选择。

WelcomeStay 将根据您选择和保存的过滤器推荐与您的偏好相似的选项。

通常，您需要：

- 护照复印件

- 学生证* 或原则批准书（IPA）

- 入学证明（来自您所在机构的信件）

- 个人身份证明（如适用）

*请注意，您需要有效的学生证才能签署租赁合同。

为了确保您的预订，大多数住宿提供者会要求支付押金，通常相当于一个或多个月的租金。

大多数住宿提供者接受信用卡或银行转账付款。

大多数住宿提供者将没收已支付的预订押金。

验证住宿提供者、房产的合法性，以及（如适用）指定的房产代理。确保您的个人信息和房产地址准确无误。仔细审查关键细节，如租赁期限、租金金额、押金条款、维护责任、清单以及协议中列出的其他条款。

虽然租赁协议中的大多数条款是标准的，但在签署之前仍然有协商的余地。您可以将您的请求以书面形式提交给住宿提供者或指定的物业代理以供考虑。然而，任何修改必须遵守新加坡的租赁法规，并且双方必须在最终协议中包含这些更改之前达成一致。

签署租赁协议后，您通常需要支付一个月的预付租金以及相当于每年租金一个月的押金。这些付款通常在签署后的7到14天内完成，并且必须在您入住日期之前完成。因此，租金是按月收取的。

租金通常包括物业的使用、基本家具、公共事业和互联网。请查看租赁协议以获取具体条款。

根据住宿提供者的不同，有些允许根据市场情况、租赁期限和其他条款对租金进行一定的协商。

我们努力在我们的列表中保持透明。任何额外费用（例如清洁费、服务费或水电费）将在预订过程中清楚列出，以避免任何意外。

通常，押金是每年租约一个月的租金。租约结束后，押金将被退还，但可能会因损坏或未支付的账单而扣除。

月租通常通过银行转账或PayNow支付，具体按照租赁协议的约定。

不，租金在租赁期间是固定的。租金调整只能在续租时进行。

您可能会失去押金或需要支付剩余的租金。

不，新加坡的房东一般不能在没有有效理由的情况下提前终止租约。除非租赁协议中包含特定的终止条款或租户违反协议，否则房东有义务遵守整个租期。请务必查看您的租赁协议，以了解是否有此类条款。

现有的租赁协议通常继续约束租户和新业主，除非有条款允许在出售时终止。在HDB公寓的情况下，由于HDB规定，租赁协议通常不会转移给新业主。

转租仅在房东事先书面同意的情况下允许。您还应确认该物业的居住规则和规定允许转租。

在租约到期前2-3个月与房东讨论。如果双方达成一致，将签署新的租赁协议。

入住日期通常是您租赁期开始的那一天，如租赁协议中所述。如果您需要提前或推迟到达，请与住宿提供者联系，看看是否可以灵活安排。

携带个人物品，如衣物、洗漱用品和电子产品。大多数住宿会提供基本的家具和电器。请与您的住宿提供者确认您可能需要携带的其他物品。

通常需要提前两个月通知，但请查看您的租赁协议以获取具体条款。

您应该提前通知住宿提供者您的搬出日期。请务必遵循搬出程序，通常包括恢复空间、清洁和归还钥匙。在检查住宿后，您的押金将被退还。

设施因住宿而异，但通常包括基本家具（床、衣柜、书桌）、WiFi、空调和洗衣设施。共享公寓和公寓通常还提供健身房和游泳池的使用、学习室和其他公共区域。

立即通知房东或管理代理。

是的，大多数住宿提供房间锁以增加安全性。确保在不在时锁好房间，并将贵重物品存放在安全的地方。

房东负责重大维修。租户负责小型维修，通常有一定的限额。请查看您的租赁协议以获取具体条款。

通常不允许养宠物。只有在租赁协议中说明并且得到公寓管理或HDB规则的允许时，才可以养宠物。

通常，空调维护包含在房间租赁中，但不包括整套单元的租赁。 

是的，列出的住宿大多数是全家具的，但请与住宿提供者或指定代理确认有关家具的具体细节。

访客通常不被允许；如果允许，只有在指定的探访时间内，并且您必须严格遵守该物业的规则。

住宿的房屋规则因地点而异，但通常包括噪音水平、清洁、安全和公共区域使用的指导方针。始终尊重物业的规则，以确保顺利入住。

未经房东书面同意，不得进行任何修改。

房东在交接前确保单元无害虫。在租赁期间，持续的害虫控制通常是租户的责任。

虽然共居提供者通常提供清洁服务，但公寓和HDB公寓的房东通常不包括此类服务。然而，租户可以自行安排清洁服务。

是的，一些住宿提供者提供额外的服务，例如清洁或洗衣，需支付额外费用。建议在签署租赁协议之前与您的住宿提供者讨论您的具体需求，以确保服务的可用性和定价。

如果您在住宿期间遇到问题，请及时联系您的住宿提供者。他们会提供联系方式，包括紧急电话号码，以确保任何问题能够尽快得到解决。